Công chứng Vạn Xuân

  • Trang chủ
  • LIÊN HỆ
  • THÔNG BÁO TỪ VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG VẠN XUÂN
  • Thủ Tục Công Chứng
    • Thủ tục công chứng hợp đồng thuê nhà đất
    • Thủ tục công chứng chuyển nhượng nhà đất
    • Thủ tục công chứng di chúc
    • Thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền, giấy ủy quyền
  • Phí Công Chứng
  • Dịch Thuật Công Chứng
  • Tin Tức
  • Hỏi Đáp
  • Giải Trí
  • LIÊN HỆ

Làm sao để bán tài sản chung khi chồng chết?

  • Hỏi Đáp

Xin hỏi bố mẹ chồng có quyền ngăn cản tôi bán căn nhà của vợ chồng tôi không? Tôi muốn bán căn nhà đó lấy tiền trả nợ thì phải làm sao?

Bạn đọc hỏi:

Mấy tháng trước chồng tôi mất vì tai nạn giao thông, trước đó phải vay mượn quá nhiều tiền để cứu chữa cho chồng nên giờ tôi muốn bán căn nhà là tài sản chung của vợ chồng để trả nợ. Khi biết tôi muốn bán căn nhà bố mẹ chồng tôi đã ngăn cản không cho bán. Xin hỏi bố mẹ chồng có quyền ngăn cản tôi bán căn nhà của vợ chồng tôi không? Tôi muốn bán căn nhà đó lấy tiền trả nợ thì phải làm sao? (Phương Linh)

Làm sao để bán tài sản chung khi chồng chết? - Ảnh 1

Bố mẹ chồng của bạn thuộc hàng thừa kế thứ nhất được hưởng phần di sản của chồng bạn nên họ sẽ có quyền ngăn cản việc bạn bán toàn bộ ngôi nhà (ảnh minh họa).

Trả lời:

Thạc sĩ luật Nguyễn Thị Hằng – Công ty luật TNHH Tôi Yêu Luật có ý kiến trả lời bạn như sau:

Vì mảnh đất và ngôi nhà là tài sản chung của vợ chồng bạn nên bạn chỉ có quyền định đoạt một nửa tài sản chung đó, còn một nửa là tài sản của chồng bạn.

Chồng bạn chết nếu không để lại di chúc thì phần tài sản của chồng bạn sẽ được chia di sản thừa kế theo pháp luật. Theo Điều 676 BLDS 2005, bố mẹ chồng của bạn thuộc hàng thừa kế thứ nhất được hưởng phần di sản của chồng bạn nên họ sẽ có quyền ngăn cản việc bạn bán toàn bộ ngôi nhà.

Phần di sản thuộc sở hữu của chồng bạn sẽ được chia đều cho bố đẻ, mẹ đẻ, vợ và con. Như vậy, ngoài việc sở hữu một nửa phần tài sản chung của vợ chồng thì bạn còn được thừa kế một phần di sản thuộc sở hữu của chồng bạn.

Trong trường hợp này bạn có thể làm đơn khởi kiện đến tòa án nơi có tài sản để yêu cầu chia di sản thừa kế.

Theo quy định tại Điều 865 BLDS 2005 thì đối với tài sản bằng hiện vật nếu không thể chia đề bằng hiện vật được thì những người thừa kế có thể thỏa thuận về việc định giá hiện vật và thỏa thuận về người nhận hiện vật, nếu không thỏa thuận được thì hiện vật được bán để chia.

Như vậy, trong trường hợp của bạn, di sản thừa kế là hiện vật không thể chia được thì có thể bán để chia. Nếu bố mẹ chồng bạn không đồng ý bán, muốn giữ lại toàn bộ căn nhà thì họ có nghĩa vụ thanh toàn cho bạn một khoản tiền tương ứng với phần di sản thừa kế bạn được nhận và phần tài thuộc sở hữu của bạn trong khối tài sản chung.

Băng Tâm

29/06/2016 admin

Post navigation

Quyền hưởng di sản thừa kế của người tàn tật như thế nào? → ← Không có người thừa kế, di sản được xử lý như thế nào?

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG VẠN XUÂN

Địa chỉ: Số 48 phố Giang Văn Minh, phường Đội Cấn, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội
ĐT: (84.4) 37.22.55.66 | Hotline: 0932232220
Email: info@congchungvanxuan.com.vn
Website: www.congchungvanxuan.vn





Copyright © congchungvanxuan.com.vn
                Design by Lê Thế Cường
Powered by WordPress | theme SG Double